競売における売却基準価額に対する売却価額の割合（埼玉県南部）
競売による売却が行われる場合、裁判所により物件について、「売却基準価額」、「買受可能価額」が決められますが、この「売却基準価額」に対する実際の売却価格の割合を調査しました。このデータは競売物件を検討する場合に、入札価額を決定する際に利用できると思います。この割合が100%を下回る場合、売却価格が「売却基準価額」を下回っていることを示します。昨今の不動産市場の低迷を受けて、平成21年に入ってからは「売却基準価額」を下回る価額での売却が多くなっている模様です。気になる競売物件がありましたら、購入のチャンスかもしれません。なお、「買受可能価額」は「売却基準価額」の80%となっています。※平成21年につきましては、平成21年6月17日開札分までのデータです。
全種別（土地・戸建・マンション・その他）の競売物件平均値
| さいたま市 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 11,373,264 | 13,327,736 | 14,476,174 |
| 平均売却価額（B） | 18,960,249 | 18,008,669 | 13,939,144 |
| （A）/（B） | 166.7% | 135.1% | 96.3% |
| 浦和区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 9,843,311 | 11,292,111 | 11,025,714 |
| 平均売却価額（B） | 18,557,825 | 14,602,505 | 14,236,000 |
| （A）/（B） | 188.5% | 129.3% | 129.1% |
| 南区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 13,277,500 | 13,883,571 | 27,725,500 |
| 平均売却価額（B） | 20,853,625 | 16,672,357 | 27,351,773 |
| （A）/（B） | 157.1% | 120.1% | 98.7% |
| 大宮区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 13,790,889 | 35,485,098 | 14,676,250 |
| 平均売却価額（B） | 27,036,487 | 51,339,792 | 17,774,668 |
| （A）/（B） | 196.0% | 144.7% | 121.1% |
| 桜区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 8,284,671 | 8,209,450 | 9,901,111 |
| 平均売却価額（B） | 13,485,669 | 9,654,016 | 9,881,518 |
| （A）/（B） | 162.8% | 117.6% | 103.0% |
| 中央区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 8,973,182 | 14,440,750 | 53,455,833 |
| 平均売却価額（B） | 15,777,395 | 20,408,590 | 55,685,583 |
| （A）/（B） | 175.8% | 141.3% | 104.2% |
| 緑区 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 11,925,000 | 16,557,893 | 11,954,045 |
| 平均売却価額（B） | 19,509,051 | 19,649,905 | 12,335,288 |
| （A）/（B） | 163.6% | 118.7% | 103.2% |
| 川口市 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 13,395,779 | 38,835,314 | 26,926,871 |
| 平均売却価額（B） | 24,016,013 | 50,469,821 | 24,200,312 |
| （A）/（B） | 179.3% | 130.0% | 89.9% |
| 戸田市 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 16,849,750 | 16,899,921 | 24,721,875 |
| 平均売却価額（B） | 38,052,432 | 20,693,991 | 27,581,969 |
| （A）/（B） | 225.8% | 122.5% | 111.6% |
| 蕨市 | 平成19年 | 平成20年 | 平成21年 |
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| 平均売却基準価額（A） | 12,710,000 | 10,381,250 | 19,450,238 |
| 平均売却価額（B） | 22,332,475 | 17,328,975 | 21,478,200 |
| （A）/（B） | 175.7% | 166.9% | 110.4% |
