ワンルームマンションの賃料相場調査
全国に所在するワンルームマンション（専有面積15～25㎡、1Kを含む、築20年程度）の賃料相場の地元業者ヒアリング調査を行いましたので、一部公開いたします。ワンルーム投資をお考えの方におすすめの調査結果です。築20年程度の物件は現在流通量も多く、価格がこなれており、利回り20%以上という物件も数多くあります。200万円前後で購入できる等、かなりお手頃ではありますが、賃料水準、賃貸需要等についてよく検討して投資を行わないと失敗するリスクが高い物件でもあります。なお、この賃料には共益費を含みます。
ワンルーム賃料一覧
| エリア | 賃料坪単価レンジ（円） | 総額賃料レンジ（円） |
|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区（地下鉄駅15分圏） | 4,500～5,000 | 33,000～40,000 |
| 秋田県秋田市（秋田駅15分圏） | 4,500～5,000 | 25,000～30,000 |
| 宮城県仙台市青葉区（JR駅15分圏） | 4,500～5,000 | 25,000～30,000 |
| 福島県福島市（福島駅10分圏） | 5,000～6,000 | 30,000～35,000 |
| 新潟県新潟市中央区（新潟駅15分圏） | 5,000～5,500 | 32,000～35,000 |
| 東京都中野区（地下鉄駅10分圏） | 12,000～12,500 | 60,000～63,000 |
| 東京都杉並区（JR駅15分圏） | 11,000～11,500 | 50,000 |
| 東京都杉並区（地下鉄駅5分圏） | 12,000～12,500 | 58,000～60,000 |
| 東京都世田谷区（私鉄駅5分圏） | 13,000～14,000 | 60,000～65,000 |
| 静岡県浜松市（浜松駅20分圏） | 5,500～6,000 | 30,000～35,000 |
| 愛知県名古屋市昭和区（地下鉄駅10分圏） | 6,500～7,000 | 30,000～35,000 |
| 愛知県名古屋市千種区（地下鉄駅15分圏） | 6,800～7,200 | 33,000～38,000 |
| 愛知県豊橋市（私鉄駅徒歩10分圏） | 5,500～6,000 | 33,000～35,000 |
| 大阪府大阪市都島区（私鉄駅徒歩5分圏） | 7,000～7,500 | 33,000～35,000 |
| 大阪府大阪市城東区（JR駅徒歩10分圏） | 7,000～7,500 | 32,000～35,000 |
| 大阪府大阪市生野区（JR駅徒歩10分圏） | 5,700～6,000 | 29,000～30,000 |
| 京都府京都市下京区（地下鉄駅10分圏） | 7,500～8,000 | 30,000～32,000 |
| 兵庫県神戸市長田区（JR駅徒歩5分圏） | 6,800～7,000 | 39,000～40,000 |
| 兵庫県神戸市東灘区（私鉄駅徒歩10分圏） | 7,000 | 30,000～32,000 |
| 兵庫県神戸市中央区（JR駅徒歩5分圏） | 5,000～5,500 | 42,000～43,000 |
| 兵庫県明石市（JR駅徒歩15分圏） | 9,300～9,500 | 32,000～35,000 |
| 香川県高松市（私鉄駅徒歩10分圏） | 4,200～4,500 | 27,000～28,000 |
| 香川県高松市（私鉄駅徒歩5分圏） | 6,200～6,600 | 40,000～42,000 |
| 愛媛県松山市（私鉄駅10分圏） | 4,500～4,900 | 30,000～32,000 |
| 福岡県福岡市東区（JR駅5分圏） | 6,100～6,500 | 30,000～32,000 |
| 福岡県福岡市博多区（私鉄駅5分圏） | 6,000～6,500 | 30,000～32,000 |
| 福岡県福岡市早良区（私鉄駅15分圏） | 4,200～4,500 | 30,000～35,000 |
| 熊本県熊本市（市電1分圏） | 4,200～4,500 | 30,000～32,000 |
| 熊本県熊本市（JR駅5分圏） | 4,700～4,900 | 33,000～35,000 |
| 鹿児島県鹿児島市（市電徒歩5分圏） | 5,500～6,000 | 33,000～35,000 |
